Asentamientos irregulares y negocios inmobiliarios

El padrón 2524, con una superficie de 7 276 metros cuadrados se ubica en el límite norte del Barrio Maldonado Nuevo entre las calles Libertad y Teodoro Chacovo de la ciudad de Maldonado. En este padrón se constituye el asentamiento informal más antiguo de Maldonado, con una tipología de favela y problemas sanitarios graves debido a que las viviendas que ubicadas en el centro del padrón carecen de saneamiento y las aguas servidas circulan por los corredores externos de la viviendas.

Según cuenta el Dr. José Sciandro (abogado de los vecinos y conocedor del tema durante más de 30 años) en su informe «Los Invisibles», el actual hogar de más de cuarenta familias es un predio privado sin un titular formal conocido. La tierra fue adjudicada a una familia en los orígenes de Maldonado, luego ocupada informalmente por otra familia que cedió sus derechos posesorios a comerciante, que durante el «boom» de la construcción en los años 80 arrendó parcelas del terreno a personas que migraban hacia Maldonado. Los arrendatarios construyeron viviendas precarias y pagaban una renta mensual. En poco tiempo el lugar se transformó en un asentamiento que perdura hasta hoy.

Hoy está consolidado un barrio que cuenta con los servicios que las familias mismas solventaron: agua, luz, y teléfono. Los que tienen sus casas en el borde externo del terreno pudieron conectarse al saneamiento de la ciudad. También logran pagar, año a año, con el aporte parcial de los vecinos (no todos pagan) el impuesto a la Contribución Inmobiliaria a la Intendencia de Maldonado, agrega el Dr. Sciandro.

En el año 2004, un nieto de antiguos poseedores inició una acción para prescribir el referido padrón y así reivindicar la tierra, juicio que se ventiló durante quince años en el Juzgado Letrado de Primera Instancia de Quinto Turno de Maldonado; finalmente se dictó sentencia, que desestimó la pretensión del supuesto dueño de la tierra y ello cerró un capítulo de incertidumbre para los vecinos.